«Доступне житло» у Ладижині пропонують зводити за канадською технологією

Перший житловий будинок, збудований за канадською технологією, може з’явитися в Ладижині вже до початку нового року.

28 серпня можливість зведення у місті нового помешкання із сендвіч-панелей обговорювали у кабінеті міського голови.

Заступник градоначальника Олександр Олійник пояснював ладижинцям, котрі мають бажання придбати квартиру за програмою «Доступне житло», як може бути реалізований цей проект в нашому місті.

За словами чиновника, з ініціативою побудувати в Ладижині житловий будинок із сендвіч-панелей виступила одна із вінницьких будівельних фірм. При цьому,  вагомим аргументом на користь канадської технології, за словами Олександра Олійника, є вартість 1 м² такого  житла, яка мало не вдвічі нижча від ціни такої ж площі у цегляній новобудові.

«Дана організація пропонує своє будівництво. Вони говорять, що 1 м² в їх забудові: сендвіч-панелі, стяжка, проводка, зроблена стяжка під підлогу – хочете лінолеум або ламінат стеліть. У ванній хочете плитку на цю штукатурку ложіть на бетонну основу, а хочете – шпаклюйте і клейте шпалери. Це вже ваша справа. Труби також виведені у квартиру: вода, каналізація, газ. Чому ми зацікавилися цим – їхня ціна буде складати 3-3.5 тисячі гривень за 1 м². При цегляній кладці ціна складає від 5,5 до 6 тисяч гривень», - сказав Олександр Олійник.

Що стосується темпів будівництва, то, за словами заступника мера Ладижина, канадська технологія дозволяє доволі швидко монтувати будинки із сандвіч-панелей. Головне, щоб був фундамент. 

«Будинок буде ставитися на залізобетонний фундамент. На вулиці Піонерська вже виділили ділянку, розчистили її. Зараз туди тимчасово підводиться електроенергія для роботи, і буде будуватися фундамент. Організація «ПМК-42» готова почати будівництво, щоб зробити акредитацію. А тоді піде вклад, ми будемо повертати їм гроші. Після будівництва фундаменту у цьому році ми його акредитуємо у Міністерстві регіонального будівництва та розвитку. І на цей фундамент вони будуть ставити свою каркасну будівлю. Якщо є зацікавленість у цьому. Представники вінницької будівельної фірми запевнили, що  в разі згоди ладижинців, будинок буде зданий до Нового року», - пояснив Олександр Олійник. 

За його словами проектна документація на  24-квартирний триповерховий будинок вже майже готова. Половину квартир вже готові викупити організації міста і сама міська рада. Ще 12 помешкань належатиме приватним особам: «Ми будуємо будинок на 24 квартири. Є організація, яка готова вже 8 квартир викупити. Залишається у нас 16 квартир. Ми говорили, що якщо навіть і не буде 16 чоловік, 4-5 квартир буде пробувати міська рада купити для молодих спеціалістів – це лікарі, вчителі. А решта квартир – скільки людей буде брати участь». 

Виходячи із вартості 1 м² житла (3-3,5 тисяч грн.), збудованого  за канадською технологією, журналісти Lada.FM підрахували, що двокімнатна квартира площею 60 м², у цьому будинку коштуватиме приблизно 210 тисяч гривень. Якщо ж врахувати, що перший обов’язковий внесок, який повинні зробити майбутні власники квартир, становить 25% від вартості житла, то в нашому випадку це 52,5 тисяч гривень. Решта виплат проводитиметься протягом 15 років. Звичайно ж до цього майбутні власники квартир повинні укласти потрійний договір: перший - із банком, другий – із будівельною фірмою, третій - з Державним фондом сприяння молодіжному житловому будівництву. Саме через цю державну структуру (фонд сприяння молодіжному житловому будівництву) і нараховуватимуться суми, що компенсуватиме держава на погашення кредиту. 

«Банк дає гроші, а держава йому гарантує, що кожен місяць буде гасити ці відсотки – 13%, а 3% буде гасити людина», - повідомив Олександр Олійник. 

На даний момент в міській раді Ладижина чекають заяв від містян, які бажають взяти участь у програмі «Доступне житло», та просять городян визначитись, яким воно має бути – цегляним, або збудованим за канадською технологією. За словами заступника міського голови Олександра Олійника, якщо бажаючих буде більше, ніж квартир у запланованому будинку, наступного року будуватимуть іще один: «Якщо хтось захоче, на наступний рік знову ця програма працює. Робиться новий проект, будується новий будинок, і люди по новій програмі ідуть далі у будівництво».  

Нагадаємо, перший будинок за програмою «Доступне житло» будуватиметься в Ладижині на вулиці Піонерська. З яких будівельних матеріалів його будуватимуть, ладижинці вирішать вже на наступному тижні.